买房时工作人员会介绍期房、现房，很多业主由于没有提前了解，对期房和现房的划分概念很模糊。会想我是买期房还是现房呢？期房和现房有什么区别？怎样划分？今天我们从期房和现房的的概念以及优缺点做一分析。
一、期房
在建、尚未完成建设无法交付使用的商品房被称为期房。在期房销售中，开发商为了吸引资金，将尚未完工的房屋出售，所以优惠力度比较大，设计上也能避开市场上现房的很多设计弱点；对每个家庭来说，买房都是件大事，房屋楼层和朝向直接影响着通风、采光等入住后的生活质量。
而位置、楼层和朝向好的房子早早都名花有主，剩下的都是楼层和朝向不太好的房子，购买期房的话就可以在买主少的时候选择位置和朝向好的房子选定，一般楼层朝向好的房子，很多都是期房出售；如果购买适当、合理，在尚未形成规模地带的位置选购了好的户型和楼层，随着住宅楼的开发，形成规模后会有很大升值。
虽然购买期房的好处很多，但也存在着一定缺点，因为期房看到的只是楼盘效果图和房型图，对于具体的户型、面积和装修标准很难判断。如果开发商在建设过程中因资金等原因致使停工，将给购房者带来风险，较多没办法确定的因素，和难以预测的市场行情都是潜在的隐患，给购房者造成损失。
二、准现房
可以大致看到小区内设施以及楼宇，楼间距、房型等一目了然，房屋主体基本完工，进入墙面装修和配套施工阶段的房屋被称为准现房。不过销售准现房必须办理商品房销售许可证，管理也是按照期房性质进行，所以准现房也属于期房的一种。
优缺点和期房基本一样。购房者购买准现房可以得到理想中的优惠折扣，通常在预售时的开盘价位比较低，付款方式和还款压力比较轻松。如果提前对市政道路规划有所了解，可以根据后期升值空间判断后选取位置，带来增值。
买房时工作人员会介绍期房、现房，很多业主由于没有提前了解，对期房和现房的划分概念很模糊。会想我是买期房还是现房呢？期房和现房有什么区别？怎样划分？今天我们从期房和现房的的概念以及优缺点做一分析。
一、期房
在建、尚未完成建设无法交付使用的商品房被称为期房。在期房销售中，开发商为了吸引资金，将尚未完工的房屋出售，所以优惠力度比较大，设计上也能避开市场上现房的很多设计弱点；对每个家庭来说，买房都是件大事，房屋楼层和朝向直接影响着通风、采光等入住后的生活质量。
而位置、楼层和朝向好的房子早早都名花有主，剩下的都是楼层和朝向不太好的房子，购买期房的话就可以在买主少的时候选择位置和朝向好的房子选定，一般楼层朝向好的房子，很多都是期房出售；如果购买适当、合理，在尚未形成规模地带的位置选购了好的户型和楼层，随着住宅楼的开发，形成规模后会有很大升值。
虽然购买期房的好处很多，但也存在着一定缺点，因为期房看到的只是楼盘效果图和房型图，对于具体的户型、面积和装修标准很难判断。如果开发商在建设过程中因资金等原因致使停工，将给购房者带来风险，较多没办法确定的因素，和难以预测的市场行情都是潜在的隐患，给购房者造成损失。
二、准现房
可以大致看到小区内设施以及楼宇，楼间距、房型等一目了然，房屋主体基本完工，进入墙面装修和配套施工阶段的房屋被称为准现房。不过销售准现房必须办理商品房销售许可证，管理也是按照期房性质进行，所以准现房也属于期房的一种。
优缺点和期房基本一样。购房者购买准现房可以得到理想中的优惠折扣，通常在预售时的开盘价位比较低，付款方式和还款压力比较轻松。如果提前对市政道路规划有所了解，可以根据后期升值空间判断后选取位置，带来增值。