央行的“窗口指导”并未使商业银行房贷收紧的局面得到明显缓解。一些地方房价近期虽有松动，但房贷利率出现一定程度上升。开发商减的都被银行拿走，甚至还不够。
首套房贷 利率上升
据贷款搜索平台融360近日报告，在其调查的21个城市中， 首套房贷利率上浮至基准利率1.1~1.2倍已是普遍现象，超过40%的银行将利率上浮10%，部分甚至上浮20%，明显高于4月份水平。
报告在其调查的21个城市中，截至5月23日，仍有14个城市出现停贷现象，但较上月减少。
“各家银行对首套房贷都是支持的，央行‘喊话’之后，在房贷资源分配上也会有所侧重，但受制于资金面，上半年房贷额度紧张的局面不会改变，下半年也要看楼市发展和资金面情况。”北京股份行深圳分行高层说，作为分行，该行没有调配额度的权限，只有在既有资源的基础上进行适当调配。
银行要房贷也要绩效
一位股份制银行的贷款部门负责人介绍，个人住房贷款是银行贷款业务的一个品种。根据央行的规定和前几年的政策扶持，前几年银行首套住房的贷款利率可以下调10~15％，最多甚至下调30％；但从去年年底以来，由于互联网理财产品的大规模出现以及银行业对房地产风险等级评估的提升，个人住房贷款从原来的“香饽饽”变成“鸡肋”：资金沉淀年限长，收益较开发贷等低了不少，对执行绩效考核的各个分行而言，房贷放得越多，完成绩效考核的难度就越大，直接影响银行的绩效排名和工作人员的年终奖金。
“所以，尽管近年来个人住房贷款的需求实际呈现递增态势，但是一些银行整个资金大盘子分配给住房贷款的额度，实际保持不变，甚至出现阶段性萎缩。”这位负责人说，僧多粥少，住房贷款“涨价”也就不奇怪了。
住建部回应房价 没地方要取消限购
国务院新闻办也就这个问题举行了新闻发布会，住房城乡建设部总经济师冯俊回应了房价“拐点说”，他认为当前整体的房地产市场大多数指标还是处于增长过程中，房地产增速慢一点是社会自然调节。关于是否取消限购的问题，冯俊说，整体的宏观调控政策是鼓励、保护消费需求，遏制投资需求。每个地方根据自己的实际情况作出判断。从目前得到的信息还没有一个地方公开的说要取消限购。从我们制定的限购政策来看，限购对老百姓的消费需求是没有影响的，只是对过度投资需求有限制。
央行的“窗口指导”并未使商业银行房贷收紧的局面得到明显缓解。一些地方房价近期虽有松动，但房贷利率出现一定程度上升。开发商减的都被银行拿走，甚至还不够。
首套房贷 利率上升
据贷款搜索平台融360近日报告，在其调查的21个城市中， 首套房贷利率上浮至基准利率1.1~1.2倍已是普遍现象，超过40%的银行将利率上浮10%，部分甚至上浮20%，明显高于4月份水平。
报告在其调查的21个城市中，截至5月23日，仍有14个城市出现停贷现象，但较上月减少。
“各家银行对首套房贷都是支持的，央行‘喊话’之后，在房贷资源分配上也会有所侧重，但受制于资金面，上半年房贷额度紧张的局面不会改变，下半年也要看楼市发展和资金面情况。”北京股份行深圳分行高层说，作为分行，该行没有调配额度的权限，只有在既有资源的基础上进行适当调配。
银行要房贷也要绩效
一位股份制银行的贷款部门负责人介绍，个人住房贷款是银行贷款业务的一个品种。根据央行的规定和前几年的政策扶持，前几年银行首套住房的贷款利率可以下调10~15％，最多甚至下调30％；但从去年年底以来，由于互联网理财产品的大规模出现以及银行业对房地产风险等级评估的提升，个人住房贷款从原来的“香饽饽”变成“鸡肋”：资金沉淀年限长，收益较开发贷等低了不少，对执行绩效考核的各个分行而言，房贷放得越多，完成绩效考核的难度就越大，直接影响银行的绩效排名和工作人员的年终奖金。
“所以，尽管近年来个人住房贷款的需求实际呈现递增态势，但是一些银行整个资金大盘子分配给住房贷款的额度，实际保持不变，甚至出现阶段性萎缩。”这位负责人说，僧多粥少，住房贷款“涨价”也就不奇怪了。
住建部回应房价 没地方要取消限购
国务院新闻办也就这个问题举行了新闻发布会，住房城乡建设部总经济师冯俊回应了房价“拐点说”，他认为当前整体的房地产市场大多数指标还是处于增长过程中，房地产增速慢一点是社会自然调节。关于是否取消限购的问题，冯俊说，整体的宏观调控政策是鼓励、保护消费需求，遏制投资需求。每个地方根据自己的实际情况作出判断。从目前得到的信息还没有一个地方公开的说要取消限购。从我们制定的限购政策来看，限购对老百姓的消费需求是没有影响的，只是对过度投资需求有限制。