以前我一直把房子当品，总是看呀看，不敢轻易触摸。
2001年的时候我南漂在ZH，身在异乡的感觉很浓，心慌慌的，那时看了ZH某区的房价在2600，首付2折，我手上的钱够买个80平米的二房，地方也漂亮，有名的宜居城市，但我有二个小孩，当时只LG一个人上班，以当时工资看，每年有4W+结余，供楼没问题，只怕一变动就生活窘迫，所以没买。如果买了，现在市价是1W多。可是后来我老公的工作果然大变动，收入只以前一半，基本只够一家人生活，所以如果买了，也可能。。。所以就以现在来看，也不觉得不买有什么不对。
在外面呆久了，还是觉得家乡生活简单，没压力。2006年回到家乡四线地级城市，当时房价1600-1800，门面在火车站前有5000多的。小城有我60平米的老单位房，手上的钱也折腾得没多少了，孩子都，感觉做储备更紧要，看看而已，没认真要买。如果有闲钱，当时会买门面房，感觉50平米，26W,首付40%，可隔成二层，当时可租1500元每月 ，有价值，现在12000了。这个我也没后悔过，因为超出了当时自己的付款能力，刚回老家工资也很低，两个人每年才5-6W，上有老下有小。
就如80年代的彩电，90年代的大哥大、私家车，任何年代的超级帅哥美女，是品，我们不够实力拥有，就当它不存在了。
其实房子不是品，是实用器，只是要到买得起的时候才是。
2012年我的单位房拆迁，2015年交楼，现在建到17层了。
2013年因小女初中离家远，也心疼她挤车，公汽车次少，回来晚点也担心。自己算了一下：买个离初高中（都是重点）都近的房，改善了居住条件，节省了小孩路上的时间，位置比拆迁房又好。拆迁房交楼后还有二期三期开发，噪音灰尘，环境也不行。付款用按揭的话，能搞定。于是9月看房，10月成交，是一个比较好小区的二手毛坏房，面积140+。房价加过户51W,装修18W，2014年年后入住。全满意。
之所以不买期房，是因为交房及质量有不确定性，我喜欢看到见找得到。而且马上房子到手，资金利用是最高的。
房子是大项支出，要用得开心才行，心里急也不能将就。我当时按小区位置、绿化、布局、交通等初选定范围。到现场看外墙，不能有沉降裂缝;再敲墙壁，空不空;再看墙面、天花，有没有漏水印记;问楼上楼下，了解小区房屋质量、安全、环境安静、管理怎么样;感觉一下空气流通情况。九月的天还热，感觉小区比较清凉，绿化率在45%以上，客厅也有微微风，凉爽，所以初步有意向，但还是告诉中介，要再回去商量一下。重大决定切记一定不能冲动。要有暂停时间。
到了这里，我想要说的只有两个意思：
房价----存在即合理，有涨有跌是市场规律，但大趋势还是涨。空与多与我无关。
买房----在买得起的时候买，量力而为，实用、满足你最主要需求的最合适。无关面子，无须攀比。
现在我市房市交易量下降，观望浓，价格没动。有些位置冷偏一点的也打出了500的广告，一去看又是噱头，只几间有各种不足卖不动的房子，其他没变，就象卖衣服的说二折起一样，二折的肯定是你不会要的，其他的也没降多少。
以前我一直把房子当品，总是看呀看，不敢轻易触摸。
2001年的时候我南漂在ZH，身在异乡的感觉很浓，心慌慌的，那时看了ZH某区的房价在2600，首付2折，我手上的钱够买个80平米的二房，地方也漂亮，有名的宜居城市，但我有二个小孩，当时只LG一个人上班，以当时工资看，每年有4W+结余，供楼没问题，只怕一变动就生活窘迫，所以没买。如果买了，现在市价是1W多。可是后来我老公的工作果然大变动，收入只以前一半，基本只够一家人生活，所以如果买了，也可能。。。所以就以现在来看，也不觉得不买有什么不对。
在外面呆久了，还是觉得家乡生活简单，没压力。2006年回到家乡四线地级城市，当时房价1600-1800，门面在火车站前有5000多的。小城有我60平米的老单位房，手上的钱也折腾得没多少了，孩子都，感觉做储备更紧要，看看而已，没认真要买。如果有闲钱，当时会买门面房，感觉50平米，26W,首付40%，可隔成二层，当时可租1500元每月 ，有价值，现在12000了。这个我也没后悔过，因为超出了当时自己的付款能力，刚回老家工资也很低，两个人每年才5-6W，上有老下有小。
就如80年代的彩电，90年代的大哥大、私家车，任何年代的超级帅哥美女，是品，我们不够实力拥有，就当它不存在了。
其实房子不是品，是实用器，只是要到买得起的时候才是。
2012年我的单位房拆迁，2015年交楼，现在建到17层了。
2013年因小女初中离家远，也心疼她挤车，公汽车次少，回来晚点也担心。自己算了一下：买个离初高中（都是重点）都近的房，改善了居住条件，节省了小孩路上的时间，位置比拆迁房又好。拆迁房交楼后还有二期三期开发，噪音灰尘，环境也不行。付款用按揭的话，能搞定。于是9月看房，10月成交，是一个比较好小区的二手毛坏房，面积140+。房价加过户51W,装修18W，2014年年后入住。全满意。
之所以不买期房，是因为交房及质量有不确定性，我喜欢看到见找得到。而且马上房子到手，资金利用是最高的。
房子是大项支出，要用得开心才行，心里急也不能将就。我当时按小区位置、绿化、布局、交通等初选定范围。到现场看外墙，不能有沉降裂缝;再敲墙壁，空不空;再看墙面、天花，有没有漏水印记;问楼上楼下，了解小区房屋质量、安全、环境安静、管理怎么样;感觉一下空气流通情况。九月的天还热，感觉小区比较清凉，绿化率在45%以上，客厅也有微微风，凉爽，所以初步有意向，但还是告诉中介，要再回去商量一下。重大决定切记一定不能冲动。要有暂停时间。
到了这里，我想要说的只有两个意思：
房价----存在即合理，有涨有跌是市场规律，但大趋势还是涨。空与多与我无关。
买房----在买得起的时候买，量力而为，实用、满足你最主要需求的最合适。无关面子，无须攀比。
现在我市房市交易量下降，观望浓，价格没动。有些位置冷偏一点的也打出了500的广告，一去看又是噱头，只几间有各种不足卖不动的房子，其他没变，就象卖衣服的说二折起一样，二折的肯定是你不会要的，其他的也没降多少。