近几年来，使用公积金贷款购房的买家，常会遭遇房企的“白鸽眼”，要么直接被告知仅可使用商业贷款或一次性付款，要么在优惠折扣上比使用商贷购房的买家明显缩水。今年11月1日开始实施的《广州市房屋交易监督管理办法》明确规定，房企若拒绝或者限制买受人使用住房公积金贷款支付购房款的，将由房地产主管部门责令其限期改正，并处以1万元罚款。
但是，话说为避免不必要的麻烦，大多数住宅楼盘都不会直白地拒绝买家使用公积金贷款，但却暗地里给公积金贷款的买家设置了重重关卡。
1、缓和的做法：加大对商贷和一次性付款买家的折扣优惠，对公积金贷款买家实施“零优惠”策略，驱使其“主动”选择商业贷款；
2、无语的做法：限定买家需在较短时间内获批公积金贷款，若逾期未能获批，则必须转成商贷或一次性付款，不然就当作买家违约；
无奈的是，面对房企“婉拒”购房者使用公积金贷款，现有法律政策暂无应对与执行的细则。作为买家，即便符合公积金贷款的申请资格，但也需做好临时变成商业贷款购房的准备。
难道我们这些刚需族买房人真的就应该屁颠屁颠地任人“宰割”，没有别的办法么？听朋友说起过他那个盘，连哄带骗一直想要他转商贷，真是无下限节操都碎了一地哦，呵
近几年来，使用公积金贷款购房的买家，常会遭遇房企的“白鸽眼”，要么直接被告知仅可使用商业贷款或一次性付款，要么在优惠折扣上比使用商贷购房的买家明显缩水。今年11月1日开始实施的《广州市房屋交易监督管理办法》明确规定，房企若拒绝或者限制买受人使用住房公积金贷款支付购房款的，将由房地产主管部门责令其限期改正，并处以1万元罚款。
但是，话说为避免不必要的麻烦，大多数住宅楼盘都不会直白地拒绝买家使用公积金贷款，但却暗地里给公积金贷款的买家设置了重重关卡。
1、缓和的做法：加大对商贷和一次性付款买家的折扣优惠，对公积金贷款买家实施“零优惠”策略，驱使其“主动”选择商业贷款；
2、无语的做法：限定买家需在较短时间内获批公积金贷款，若逾期未能获批，则必须转成商贷或一次性付款，不然就当作买家违约；
无奈的是，面对房企“婉拒”购房者使用公积金贷款，现有法律政策暂无应对与执行的细则。作为买家，即便符合公积金贷款的申请资格，但也需做好临时变成商业贷款购房的准备。
难道我们这些刚需族买房人真的就应该屁颠屁颠地任人“宰割”，没有别的办法么？听朋友说起过他那个盘，连哄带骗一直想要他转商贷，真是无下限节操都碎了一地哦，呵