于大多第一次购房的人来说，买房是一件劳民伤财的事情。很多人因不了解购房的流程，往往是劳心劳力还未选购到满意的房子。购房因为涉及到巨额的金钱以及一系列的法律法规和专业的操作程序，对于个人来说这是一个较专业的行为。多了解一些购房的常识与经验，新手们才能更好的完成“购房”这样一个终身大事。
一、前期准备
1.确定购房意向：为什么买房？需要什么样的房子？
2.核算家庭收入，明确自己的购房能力。
3.买哪一种房：期房或者现房
期房或者现房主要还是根据购房者自身经济能力和居住迫切性来衡量，期房一般一期开盘价格较低，折扣力度大，不过风险较大，需要全方面了解开放商实力，地段发展。一般作为或者经济能力有限居住需要不迫切的购买者首选。缺点是一旦看走眼很有可能出现开发商不能按时交房，房屋不符实情或者周边配套不能兑现等情况。
现房优点自然是现买现住，可以实地考察房屋情况及周边设施，缺点是价位较高，选择余地较少。
二、实地选房
1.可通过网络、报纸、电视、平面等宣传，进行楼盘搜索，选择一般根据居住环境、交通地段、、配套、就近工作等因素，锁定几个目标楼盘，实地考察，了解楼盘位置，开发商实力，听听朋友介绍。
2.了解购房基本常识：什么是户型？什么是小区规划建筑用地面积？什么事建筑容积率？什么是使用率，实用率？......
3.了解购房的法律知识：开发商要具备的“五证”《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程开工证》、《商品房销售（预售）许可证》;两书《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。
于大多第一次购房的人来说，买房是一件劳民伤财的事情。很多人因不了解购房的流程，往往是劳心劳力还未选购到满意的房子。购房因为涉及到巨额的金钱以及一系列的法律法规和专业的操作程序，对于个人来说这是一个较专业的行为。多了解一些购房的常识与经验，新手们才能更好的完成“购房”这样一个终身大事。
一、前期准备
1.确定购房意向：为什么买房？需要什么样的房子？
2.核算家庭收入，明确自己的购房能力。
3.买哪一种房：期房或者现房
期房或者现房主要还是根据购房者自身经济能力和居住迫切性来衡量，期房一般一期开盘价格较低，折扣力度大，不过风险较大，需要全方面了解开放商实力，地段发展。一般作为或者经济能力有限居住需要不迫切的购买者首选。缺点是一旦看走眼很有可能出现开发商不能按时交房，房屋不符实情或者周边配套不能兑现等情况。
现房优点自然是现买现住，可以实地考察房屋情况及周边设施，缺点是价位较高，选择余地较少。
二、实地选房
1.可通过网络、报纸、电视、平面等宣传，进行楼盘搜索，选择一般根据居住环境、交通地段、、配套、就近工作等因素，锁定几个目标楼盘，实地考察，了解楼盘位置，开发商实力，听听朋友介绍。
2.了解购房基本常识：什么是户型？什么是小区规划建筑用地面积？什么事建筑容积率？什么是使用率，实用率？......
3.了解购房的法律知识：开发商要具备的“五证”《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程开工证》、《商品房销售（预售）许可证》;两书《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。