加大保障性住房虽有成效，但在信息不公开不透明的情况下，很多地方，由权贵抢得经济适用房、廉租房在地方已经不是新闻了，百姓很有怨言，救火之策反成引火之索，这恐怕是政策初定者所料想不及的罢。 既然，造成今日楼市局面的因素并不是“需求决定价格”，而是因为价格影响了需求。那么我们就找到了调控房价的根本症结所在——价格。是的，谜底和谜面，居然是同一个。不由想起一个故事，一个黑客高手能破译任何密码，唯有师傅的密码如何破译都是六个星号，百思不得其解，师傅告诉他，我的密码就是六个星号。上最浅显的道理往往最容易忽视。想得过于复杂，会否错失解决问题的良机？既然目的是控制房价，我们何不干脆放弃花拳绣腿直中靶心，直接限制房价？ 应对之策就是：房产项目按照房屋土地成本、建造成本、营销成本、金融成本、税务成本、管理成本等，明确成本价，由政府监督，公众广泛参与，行业自行约定利润率。房屋自出售的第一天起，就确定唯一价格，决不允许调价。根据户型、朝向可以一房一价，根据地段、景观可以一盘一价，这也符合市场规律，明码标价，分等划级，让房子回归普通产品属性，满足不同群体需求。这样开发商就没有的必要，就如同卖衣服的明码标价，且价格相对稳定，所以卖房没有必要藏着掖着；同时因为价格相对固定，且没有了收益预期，对于也是釜底抽薪之举，消费者也自然没有了惶恐性购买的必要。并且也保护了开发商的合理权益，利于行业健康发展。当然，政府需要做的就是做好市场，加大对随意调价的惩罚力度，并对举报调价行为的购房者予以奖励力度。
是我们想复杂了 值得思考 LZ好厉害
加大保障性住房虽有成效，但在信息不公开不透明的情况下，很多地方，由权贵抢得经济适用房、廉租房在地方已经不是新闻了，百姓很有怨言，救火之策反成引火之索，这恐怕是政策初定者所料想不及的罢。
既然，造成今日楼市局面的因素并不是“需求决定价格”，而是因为价格影响了需求。那么我们就找到了调控房价的根本症结所在——价格。是的，谜底和谜面，居然是同一个。不由想起一个故事，一个黑客高手能破译任何密码，唯有师傅的密码如何破译都是六个星号，百思不得其解，师傅告诉他，我的密码就是六个星号。上最浅显的道理往往最容易忽视。想得过于复杂，会否错失解决问题的良机？既然目的是控制房价，我们何不干脆放弃花拳绣腿直中靶心，直接限制房价？
应对之策就是：房产项目按照房屋土地成本、建造成本、营销成本、金融成本、税务成本、管理成本等，明确成本价，由政府监督，公众广泛参与，行业自行约定利润率。房屋自出售的第一天起，就确定唯一价格，决不允许调价。根据户型、朝向可以一房一价，根据地段、景观可以一盘一价，这也符合市场规律，明码标价，分等划级，让房子回归普通产品属性，满足不同群体需求。这样开发商就没有的必要，就如同卖衣服的明码标价，且价格相对稳定，所以卖房没有必要藏着掖着；同时因为价格相对固定，且没有了收益预期，对于也是釜底抽薪之举，消费者也自然没有了惶恐性购买的必要。并且也保护了开发商的合理权益，利于行业健康发展。当然，政府需要做的就是做好市场，加大对随意调价的惩罚力度，并对举报调价行为的购房者予以奖励力度。