废话不多，直入主题。房地产开发总是需要资金，而资金需要从银行或信托融出，融出的条件则是资产的抵押。在房产价格上升时期，抵押物的价格不断增加，地产商可以再融资，从而赚取更多的利润，形成资产利润增加的良性循环，是激发人类贪婪欲望的时期。但是当价格不再向上，而是向下的时候，抵押物的价值就下降，银行需要更多的抵押物防范自身风险，有些地产商拿不出来，只能找民间借贷借钱，期望房子价格上涨。但是在整个行业不景气的背景下，只有大量回款，断臂求生才是王道，资金链断了一切只能结束。房子价格肯定会涨，但不是明天。能活到那时候才是王道，其他皆是空谈。所以在大家都抛盘求生的时候，慢的、硬抗的皆是牺牲品。循环变成房子贬值，银行追债，抛盘还债，继续贬值的循环。恐惧的情绪将是未来市场的主题。活下来的将继续腾飞，逝去的无人回忆。生活还在继续~ 把地产商换成投行、对冲基金；抵押物（房产）换成股票、金融衍生品；银行还是银行 只不过是不同的演员，一样的剧本罢了
废话不多，直入主题。房地产开发总是需要资金，而资金需要从银行或信托融出，融出的条件则是资产的抵押。在房产价格上升时期，抵押物的价格不断增加，地产商可以再融资，从而赚取更多的利润，形成资产利润增加的良性循环，是激发人类贪婪欲望的时期。但是当价格不再向上，而是向下的时候，抵押物的价值就下降，银行需要更多的抵押物防范自身风险，有些地产商拿不出来，只能找民间借贷借钱，期望房子价格上涨。但是在整个行业不景气的背景下，只有大量回款，断臂求生才是王道，资金链断了一切只能结束。房子价格肯定会涨，但不是明天。能活到那时候才是王道，其他皆是空谈。所以在大家都抛盘求生的时候，慢的、硬抗的皆是牺牲品。循环变成房子贬值，银行追债，抛盘还债，继续贬值的循环。恐惧的情绪将是未来市场的主题。活下来的将继续腾飞，逝去的无人回忆。生活还在继续~
把地产商换成投行、对冲基金；抵押物（房产）换成股票、金融衍生品；银行还是银行
只不过是不同的演员，一样的剧本罢了