挑选一套居住舒适的房子是每一个买房人的理想。每一个家庭都对房子有着不同的要求，选房首先要了解自己的需求，列清楚这套房必须具备的优点、一定不能有的缺点，以及希望尽量有的加分点。
一、房屋地段如何选？
地段是小区所在的地理位置，地段的好坏决定了房产的售价。作为自己居住的房屋，主要应考虑家庭成员上班、上学出行方便。主城区配套完善但身处闹市，相应的房价也不菲；远城区正处发展之中，如有完善的交通网，也是不错的选择。地段的选择应综合考虑购房预算、工作地点、生活配套、交通配套等。
二、楼层如何选？
楼层的选择要综合考虑家庭成员行动方便与否、购房预算及楼层号码喜好。年轻人喜欢登高望远，选择楼层时，可以选择比较高的楼层。老少同住，在选择楼层时需要考虑到老人的行动和安全性。同时还要考虑老人的居住习惯，是否能适应高楼层给视觉的感受。家有小孩，需要考虑到高层的安全性。公共区域的护栏是否结实，孩子能不能爬上护栏并翻过去，都是需要考虑的安全因素。
一般情况下，同一栋楼的楼层不同售价也不同。以武汉为例，多数商品房都是中间楼层价格较高，越往底层和顶层售价越低。
三、房屋户型如何选？
1.朝向
好的朝向，可以保证有充足的阳光直射入室，改善住宅室内光线和温度，适量紫外线的照射也有助于杀灭细菌，这些对居住者的身心健康十分有利。在武汉地区，以正南朝向的户型为佳，此户型接受阳光直射面较大，时间最长。而南偏东、南偏西105度内的户型都有阳光直射入室，只是时间长短不同。
2、面积空间
单元内不同空间要有相对合理的面积。从居住功能角度分析，厨房的合理面积应在4平方米－5平方米之间，卫生间有必要洗、厕功能分开，三居以上应设有两个卫生间。主卧室的合理面积应在13平方米－14平方米之间，客厅的面积要尽量大些，厅内开门的数量应尽量减少，房屋要方正，不要有斜角。
四、配套设施要注意哪些？
买房要看周边配套，这是每位买房者都知道的常识。但究竟如何看，却并不是人人都熟悉。看周边配套必须以自己选择的房子为起点地，看“衣食住行”及“开门七件事”的配套究竟如何。
衣——可囊括服装店、裁缝铺、洗衣房等，五金修理店也可以算入其内。
食——为超市、菜场、小商店、饭馆、小吃店等。
住——不仅要看自己的房子，也要看周边的小区是怎样的情况，更要看有没有化工厂、电站、加油站、汽车、机动车维修点等。
行——不仅要看房子附近有没有大量来往车辆、有几个车站等，还要小区周围有没有高架，出门是不是单行道等。
其他——还得看附近有没有公园、银行、医院，有老人的家庭有必要离医院近一点；有孩子的应关心托儿所等教育配套，看马路是不是车辆很多。
挑选一套居住舒适的房子是每一个买房人的理想。每一个家庭都对房子有着不同的要求，选房首先要了解自己的需求，列清楚这套房必须具备的优点、一定不能有的缺点，以及希望尽量有的加分点。
一、房屋地段如何选？
地段是小区所在的地理位置，地段的好坏决定了房产的售价。作为自己居住的房屋，主要应考虑家庭成员上班、上学出行方便。主城区配套完善但身处闹市，相应的房价也不菲；远城区正处发展之中，如有完善的交通网，也是不错的选择。地段的选择应综合考虑购房预算、工作地点、生活配套、交通配套等。
二、楼层如何选？
楼层的选择要综合考虑家庭成员行动方便与否、购房预算及楼层号码喜好。年轻人喜欢登高望远，选择楼层时，可以选择比较高的楼层。老少同住，在选择楼层时需要考虑到老人的行动和安全性。同时还要考虑老人的居住习惯，是否能适应高楼层给视觉的感受。家有小孩，需要考虑到高层的安全性。公共区域的护栏是否结实，孩子能不能爬上护栏并翻过去，都是需要考虑的安全因素。
一般情况下，同一栋楼的楼层不同售价也不同。以武汉为例，多数商品房都是中间楼层价格较高，越往底层和顶层售价越低。
三、房屋户型如何选？
1.朝向
好的朝向，可以保证有充足的阳光直射入室，改善住宅室内光线和温度，适量紫外线的照射也有助于杀灭细菌，这些对居住者的身心健康十分有利。在武汉地区，以正南朝向的户型为佳，此户型接受阳光直射面较大，时间最长。而南偏东、南偏西105度内的户型都有阳光直射入室，只是时间长短不同。
2、面积空间
单元内不同空间要有相对合理的面积。从居住功能角度分析，厨房的合理面积应在4平方米－5平方米之间，卫生间有必要洗、厕功能分开，三居以上应设有两个卫生间。主卧室的合理面积应在13平方米－14平方米之间，客厅的面积要尽量大些，厅内开门的数量应尽量减少，房屋要方正，不要有斜角。
四、配套设施要注意哪些？
买房要看周边配套，这是每位买房者都知道的常识。但究竟如何看，却并不是人人都熟悉。看周边配套必须以自己选择的房子为起点地，看“衣食住行”及“开门七件事”的配套究竟如何。
衣——可囊括服装店、裁缝铺、洗衣房等，五金修理店也可以算入其内。
食——为超市、菜场、小商店、饭馆、小吃店等。
住——不仅要看自己的房子，也要看周边的小区是怎样的情况，更要看有没有化工厂、电站、加油站、汽车、机动车维修点等。
行——不仅要看房子附近有没有大量来往车辆、有几个车站等，还要小区周围有没有高架，出门是不是单行道等。
其他——还得看附近有没有公园、银行、医院，有老人的家庭有必要离医院近一点；有孩子的应关心托儿所等教育配套，看马路是不是车辆很多。