我们经常能看到很多人在买房的时候都选择了贷款的形式购房，有些人其实手头是有资金的，但是也一样选择以贷款的形式购房，是什么原因造成的呢？
说到贷款，名目繁多，有商贷、公积金贷款，还有组合贷……总的来看，贷款买房，对很多经济能力不足、但偿还能力有余的刚需来说，是非常合适的选择。买房置业是人生大事，也许是很多家庭一辈子的比较大开销之一，贷款买房，也称得上是最简可行性方案了。
贷款买房的原因
【1】可支配收入增加
如果有贷款的形式买房，那么自己可支配的收入就会有所增加，因为贷款买房的话，只需要支付房子的首付款，并不需要准备房子的全款，这样的话自己可以准备一部分首付款，剩下的资金可以留做生意周转或者是其他投资，也可以为自己留一些可支配的资金，而且这样的前提也是不影响自己改善居住的生活。
【2】更好的区域、小区、配套设施
如果以贷款的形式买房，那么选择的空间会更大，可以选择自己喜欢的区域，也可以选择自己比较中意的小区，包括小区的配套设施等等，如果是一次性购房，那么对于小区的选择性可能就会比较小，因为手头的资金是有限的，但是如果以首付款的形式购买，那么自己的选择空间是非常大的，可以根据自己的资金情况进行多样性的选择。
【3】人口增多
人口的增多也是很多家庭进行改善型购房的原因之一，因为初次买房时可能家庭成员没有那么多，后期因为家中有小孩或者是老人过来居住，那么人口增多，居住条件肯定会跟不上，所以就需要来改善住房需求，通常情况下都是贷款的形式进行改善购房，这样可以选择更大的户型，又不增大生活的压力。
【4】下一代教育品质需求
有一些改善居住要求的家庭是因为下一代的教育问题，因为现在很多家长都非常重视孩子的教育问题，所以都想买一个学校好一点的房子，让这些孩子赢在起跑线上。
从投资的角度来看，选择全款买房，意味着要拿收入追赶通货膨胀率和房价。而贷款买房，可以看做另外一种投资。让钱生钱，比还死钱的利益更大。一直以来都有说法：过去十几年，对于很多城市来说，比较划算的理财，就是贷款到极致买房，这种说法虽然过于肯定，却是不无道理的。
现在政策给了贷款买房充裕的条件，比较合算的莫过于公积金贷款，且条件并不严苛：连续缴纳6个月以上，或累计缴纳一年以上公积金，并且目前仍在存缴公积金，就有资格申请公积金贷款。相对来说，利率较高的商业贷款也不是全无优点，其一，贷款额度更大，其二，可选择的楼盘和房源也更多，毕竟在开发商眼里，商贷是很吃香的。还有一种情况，就是前两者相互结合的组合贷。善于组合贷款，更能节省下大量房款，灵活投资置业。
我们经常能看到很多人在买房的时候都选择了贷款的形式购房，有些人其实手头是有资金的，但是也一样选择以贷款的形式购房，是什么原因造成的呢？
说到贷款，名目繁多，有商贷、公积金贷款，还有组合贷……总的来看，贷款买房，对很多经济能力不足、但偿还能力有余的刚需来说，是非常合适的选择。买房置业是人生大事，也许是很多家庭一辈子的比较大开销之一，贷款买房，也称得上是最简可行性方案了。
贷款买房的原因
【1】可支配收入增加
如果有贷款的形式买房，那么自己可支配的收入就会有所增加，因为贷款买房的话，只需要支付房子的首付款，并不需要准备房子的全款，这样的话自己可以准备一部分首付款，剩下的资金可以留做生意周转或者是其他投资，也可以为自己留一些可支配的资金，而且这样的前提也是不影响自己改善居住的生活。
【2】更好的区域、小区、配套设施
如果以贷款的形式买房，那么选择的空间会更大，可以选择自己喜欢的区域，也可以选择自己比较中意的小区，包括小区的配套设施等等，如果是一次性购房，那么对于小区的选择性可能就会比较小，因为手头的资金是有限的，但是如果以首付款的形式购买，那么自己的选择空间是非常大的，可以根据自己的资金情况进行多样性的选择。
【3】人口增多
人口的增多也是很多家庭进行改善型购房的原因之一，因为初次买房时可能家庭成员没有那么多，后期因为家中有小孩或者是老人过来居住，那么人口增多，居住条件肯定会跟不上，所以就需要来改善住房需求，通常情况下都是贷款的形式进行改善购房，这样可以选择更大的户型，又不增大生活的压力。
【4】下一代教育品质需求
有一些改善居住要求的家庭是因为下一代的教育问题，因为现在很多家长都非常重视孩子的教育问题，所以都想买一个学校好一点的房子，让这些孩子赢在起跑线上。
从投资的角度来看，选择全款买房，意味着要拿收入追赶通货膨胀率和房价。而贷款买房，可以看做另外一种投资。让钱生钱，比还死钱的利益更大。一直以来都有说法：过去十几年，对于很多城市来说，比较划算的理财，就是贷款到极致买房，这种说法虽然过于肯定，却是不无道理的。
现在政策给了贷款买房充裕的条件，比较合算的莫过于公积金贷款，且条件并不严苛：连续缴纳6个月以上，或累计缴纳一年以上公积金，并且目前仍在存缴公积金，就有资格申请公积金贷款。相对来说，利率较高的商业贷款也不是全无优点，其一，贷款额度更大，其二，可选择的楼盘和房源也更多，毕竟在开发商眼里，商贷是很吃香的。还有一种情况，就是前两者相互结合的组合贷。善于组合贷款，更能节省下大量房款，灵活投资置业。