主题：买房子产权40年、50年、70年有什么区别？？

知道产权40年、50年为商住楼，70年为住宅房，有什么区别？比如40年产权，难道40年后房子就不是你的，国家有权收回吗？还是别的什么意思？专业人士帮忙详细解答一下，请用通俗易懂的话，别复制一大堆文件过来。感谢！！！

那就是买产权40、50还是70年的都没有什么区别是吧？？那为什么还有那么多人一听到是40、50年的，大家都不买了？？？

在我们国家，房子从来、也永远不会是你的，你拥有的只是租住权，因为土地是国家的，所以建造在土地上的住房你只是拥有使用的权利；只不过这个租住使用的年份比较长，所以容易使人忽略了这个本质。

而XX年的产权，表面上是讲房屋，但实际上你的房屋时间是无限的，这个产权时间概念现实发生的是在土地的使用期限上。

国家讲年限到了，实际上是在收回土地的使用权。你的土地使用权没了，在土地上的房子虽然意义上还是属于你的，但你已经没办法再住下去了~
就好比，你在一个桌子上放台笔记本电脑使用，桌子权50年，50年到了，电脑还是属于你的也还能用，但已经不允许你放在这个桌子上使用了。
电脑能挪地方，可换成房子就没法挪动~

另一方面，建国这么些年，到处拆迁重建，几乎没有房子能撑到50年、70年的，虽然土地的使用权还在，但房屋已经因为国家政策而经历了许多的变故，你的钱包内也无法避免的相应发生诸多变化……

虽然产权到期可以续期，但续期的房屋到底是个什么样，很难说~~

政策是纸面的，但现实是多桀的~