房产税今后会改名为房地产税，会有个额度，这个我想大家不会有异议。 关键的问题是，会怎么？ 目前主流的说法有两种： 一种是按人均面积，另一种是按首套房。 这里面就存在问题了，按人均面积，这个面积必然不能设置太高，那么那些大面积豪宅怎么办？市郊的独栋别墅怎么办？ 如果按首套房，那就更有意思了。首套房如果按家庭，则可能造成有两套房的家庭假离婚，如果按个人首套房，则缴税的人恐怕会很少。这种方式能否让房地产税填补土地出让金的缺口也是个问题。 所以，这里面存在比较纠结的问题。 我认为，房地产税的额度设计，会对未来的房地产市场产生深远的影响。
房产税今后会改名为房地产税，会有个额度，这个我想大家不会有异议。
关键的问题是，会怎么？
目前主流的说法有两种：
一种是按人均面积，另一种是按首套房。
这里面就存在问题了，按人均面积，这个面积必然不能设置太高，那么那些大面积豪宅怎么办？市郊的独栋别墅怎么办？
如果按首套房，那就更有意思了。首套房如果按家庭，则可能造成有两套房的家庭假离婚，如果按个人首套房，则缴税的人恐怕会很少。这种方式能否让房地产税填补土地出让金的缺口也是个问题。
所以，这里面存在比较纠结的问题。
我认为，房地产税的额度设计，会对未来的房地产市场产生深远的影响。