主题：一个楼盘卖到最后 剩下的“样板间”能不能买?

在这个看“脸”的时代，长得好看真是处处受到优待。

就拿我们部门的颜值巅峰 jason来说吧，中午自己没带饭，也不想下楼去吃，在女同事下楼去吃饭时，他只需要说一句：“帮我打个包”。

然后，就会有人帮他打包回来了。有时候他甚至不用问，那些只认脸的女同事都会自己贴脸过来问：jason你要带饭吗？

而我，没带饭，也不想下楼时，想让她们帮我打个包，她们都是这样回答我的“你自己没长脚吗，自己不知道去啊！你以为你是jason啊？”

我以为她们只是刀子嘴豆腐心，最后还是会帮我带回来的，等了半个小时后，她们回来了。

嗯.....她们果然没有给我带……

“看脸”可不只是仅仅体现在交朋友、找对象上面，买房也一样。

就拿增城某地铁盘来说吧，因为外立面涂料颜色太丑，以至于惹怒业主迎来集体维权事件。

而样板间，更是一个楼盘 脸面。在这个买卖期房为主的时代，样板间自然成了购房者唯一可以借鉴和参考的依据。

喜不喜欢这个房子，能不能购房者产生购买欲望，样板间在其中起了非常重要的作用。正是因为这样，所以开发商也越来越重视样板间的装修效果，不惜重金，只为将样板间做到最美。

那么问题来了，一个楼盘的房子卖到最后，仅剩的两套样板间，购房者能不能买呢，优缺点又有哪些？

说到样板间，那么2娃不得不给大家普及一个知识，那就是样板间也是分为“临时样板间”和“实体样板间”的。

临时样板间

©临时样板间：

就是开发商还没有建好实体楼，还在打地基的时候就开始卖房了，于是便在售楼部旁边临时搭建一个房子，用来做为样板间参观。这种样板间最后等房子卖完了会进行拆除，而且在尺寸、景观上和实际交付的房子会有偏差。

实景样板间

©实体样板间：

开发商已经建好一栋或者几栋实地楼了，然后在某实体楼上做的样板间。这种样板间和实际交付时的房子，相差较小。朝向和景观都是一样的。房子卖完后，样板间不会拆除，会以优惠的价格直接卖掉。

✔购买样板间的好处：

① 省去装修麻烦 拎包入住即可

既然是样板间，那自然是早就装修的好好的了，买房后根本不用自己去装修，拎包入住即可，省时省力又方便。而且开发商为了突出样板间的好，往往家居什么的都是定制的，也都是选择知名品牌，尺寸什么的都是最合适的，所以总体来说质量还是很有保障的。而且装修风格也是统一、美观，为自己省去好多麻烦。

② 户型更好 视野和风景也更美

前面也都已经说了，开发商为了想让购房者产生购买欲，一般都会在样板间花大心思，所以在选择用来做样板间的房子时，往往都会选择最好的楼层，最好的户型。不论是通风、采光、还有视野风景都会相对更好，所以购买样板间，户型再差都不会有多差的。

③ 价格优惠 性价比高

由于样板间都是在所有房源卖完之后才会卖的，所以开发商也不会抬高价格，反而往往都是降价，或者便宜卖掉，少则几万，多则上十万。所以在价格上更划算，性价比更高。

✘购买样板间的坏处：

① 为敢时间存在抢工期状况 管道线路或有问题

通常情况下，样板间内都没有设置水、煤气、暖气等管道等线路。大家在参观样板间的时候，看到的空调冰箱之类的家电都是摆设，没有实际通电，不用穿墙破洞，但在装修时，你就会发现那些管子往往无情地纵横在你眼前。所以，空间可能会缩小的心理准备你要有。

多数的样板房在施工时会存在抢工期的现状，后期改造装修难度大，尤其对于隐蔽工程来说更是这样。

② 样板间空间虚大 实际使用中存问题

样板间里家具齐全，所有的设计和装修看起来都很漂亮，但当你真正住进去的时候，你才会发现，可能一下子觉得桌子太小，一下子觉得床不够大。而这一切的问题都是源于开发商为了显示房间的宽敞，往往都会定制小尺寸的家具进行摆放。而这些非正常尺寸的家具，在实际使用过程中诸有不便。

③ 样板间采光可能是灯光问题

我们都知道，去看样板间的时候几乎是全屋灯光闪烁，通透光亮，看起来非常漂亮。但房子实际采光怎么样，关灯后看到的才真实。毕竟，你自己家不可能大白天还开灯吧？所以想要检测房子采光到底好不好，那就关灯后再来看。

最后，在这个看“脸”的时代，wo只想问一句：装修得光彩夺目样板间你敢不敢买？