收拾好毕业的喜悦与伤感，从宿舍“迁出”，毕业生们就要在社会中为自己找寻栖身之所了。除了少部分“毕婚族”及“富二代”，绝大多数的童鞋还是得自己租房。那么问题来了！如何获取可靠的房源信息？看房看些什么？签合同要怎样才能万无一失？现在我给你整理了全实用的毕业生租房攻略~尽管拿，别客气~
收拾好毕业的喜悦与伤感，从宿舍“迁出”，毕业生们就要在社会中为自己找寻栖身之所了。除了少部分“毕婚族”及“富二代”，绝大多数的童鞋还是得自己租房。那么问题来了！如何获取可靠的房源信息？看房看些什么？签合同要怎样才能万无一失？现在我给你整理了全实用的毕业生租房攻略~尽管拿，别客气~
1、房源信息怎么来
（1）中介公司房源相当集中，从看房、选房、租房签合同大多都能一条龙服务，这一项明显。但是，值得注意的是，中介公司资质不一，中介费也有所差异。租房中介费一般是一个月房租。友善提醒：如果碰到好说话的中介，卖个萌神马的，兴许还能打个折~~~
（2）直接和房东联系，在一些老式小区，公共信息栏里会辟出一栏专门放小区内出租房源信息，大家去小区实地考察的时候可以多多留意；有些房东也会把“房屋出租”的信息粘在诸如广告牌、电线杆等地（不要笑，别不承认它们的重要性…），虽很奇葩，但也不失为一个重要的信息来源。不过现在，直接找房东比较困难，很多房东开始选择租房APP手机发布房源了。
（3）熟人介绍不多说，这个简直是再好不过了。
（4）网上有许多提供租房信息的网站方便、省事、快捷，没有之一！但问题是，现在网上许多房源都是虚假房源，猫腻超多，需要擦亮眼睛仔细甄别。
2、哪种房子省钱？两居、三居省！这样的房源58、赶集、房天下租房上很多，毕竟无论哪家，两房、三房的户型都是标配。四房以上多是近两年刚出的新房，或者是定位改善型人群的住宅，价格方面嘛……你懂的。而且，如果是大两房，完全可以自掏腰包整个屏风或者移门什么的隔成小四间，住四个人妥妥滴；如果是小三房，一人一间各有各的私人空间，也蛮美的。
3、看房主要看什么？
（1）看位置，不用太，但交通一定要便利，能够相对快捷地连接到城市主干道。很多童鞋觉得远郊房子虽然交通不便，但价格，装修也新，简直是“一见倾心”，但其实如果把上下班公交、偶尔加班太晚打个车的交通成本算下来，和相对的房子价格可能相差不大。
（2）看配套，商场可以没有，菜场得有；医院可以没有，诊所得有；银行可以没有，ATM得有……别的咱不奢求，但衣食住行基本生活得要能在房子周边解决。同时，如果周边有夜宵摊、KTV等，筒子们可能得好好想想——毕竟夜猫子的不是每个人都懂都hold得住的。
（3）看物业，一个好的物业公司能让你远离和电梯事故、垃圾成堆、楼下积水、老鼠乱窜有关的一切大小事情，不心动都难！！！
4、合租对象谨慎挑，毕竟是要同在一个屋檐下生活的，建议还是找同学朋友或者同事一起租比较好。如果万不得已要和原先不认识的人合租，还是在确定合租之前和对方多多交流，看看平时有什么不一样的生活节奏，是早睡早起型还是夜猫型、打不打呼、会不会说梦话等等，不要等合租后才发现对方是“完全不能忍”的室友。
5、这些证件要查清，【和房东签合同】房东产权证书+房东身份证，【和中介签合同】中介机构与房东的委托代理协议，【和二房东签合同】二房东与原房东所签订的租赁合同+二房东身份证，火炬租房都是和房东直联直签，直接看房东身份证和房屋产权证就OK了。
6、不能忽视小细节
（1）费用交纳。在协议没达成之前，坚决不先垫钱进去；协议达成交付押金后，将收据保留（建议拍照后将电子版上传邮箱，以备不时之需）。
（2）合同签订。租房都是与房主本人签订合同。如果是经中介介绍，或是从二房东手里转租，就很少有能见到房东的，多就是让你看看房东身份证和房产证，不能保证万无一失，这点上还是得小心谨慎。
（3）合同条款。【租金缴纳方式】押多少付多少？什么时候付？迟不超过每月的多少号？【单方面违约】房东如果提前收回房屋要怎么算？租客租期未到不想租了怎么办？【合同期内行为】能否转租？水电煤物业由谁承担？家具电器损坏维修怎么算？以上都需要在合同内清！楚！注！明！
7、交房时要注意啥
（1）检查大件在房东在场的情况下检查房屋内的物品、装修、附属物的状态是否完好、新旧程度等，列出清单并与房东明确好责任，及出现损坏后需要承担的金额。
（2）各项设施试一遍交纳租金之前，勿忘使用一下各种开关、水、电及电器，避免以后出现不必要的麻烦。如果是与人合租，水电煤等费用在签订合同时就定好分配原则，以患。
（3）尽快更换门锁女生们应该懂的……有贵重物品放出租房里的筒子们也应该懂的……
8、关于退房。（1）尽量恢复房屋原貌，主动结清各项费用（2）按合同约定提前通知房东，与房东协商搬出时间（3）若是提前退租，可能会需要根据合同上的条款进行违约赔偿，但房东没有理由扣除押金（4）完成交接后，房东退还押金，解除合同。