主题：这11类人连做房奴的资格都木有!
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发表于2017-10-27
二、购买二手房的房龄较大
申请房贷时银行对房龄有要求，通常是20-25年，有银行规定不能超过15年，更严格的要求不能超过10年。
三、从事高危职业或供职企业被列入黑名单
如果你从事的职业是警察、建筑工人或者是其他的高危职业，在申请房贷时会受到一定的限制，有的银行为了规避风险会拒绝通过申请。若你所工作的企业由于纳税、赔偿等问题被纳入了银行黑名单，那你的申请会被直接打回，无辜躺枪。
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发表于2017-10-27
四、借款人医疗保险与养老保险缴纳不稳定
医疗保险与养老保险属于职工保险，缴纳不稳定说明你工作不稳定，还款能力有待商榷。对于此类人群，银行一般也是拒绝申请。
五、征信不良
征信记录对于贷款申请人来说很重要，如果有逾期或者其他不良征信记录申请很有可能被拒。如果逾期次数少、金额小通过的可能还是有，但额度会降低，利率提高。
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发表于2017-10-27
六、提交虚假材料
某些贷款人为了获取更高额度，给银行提供虚假信息，但适得其反，提供虚假信息极有可能被银行纳入黑名单，之后再也无法贷款。请记住，成功获贷的硬性条件是借款人提供的资料必须完整。
七、收入不足
通常收入与房贷的关系：
月收入=房贷月供*2
如果借款人还在偿还其他贷：月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)*2。
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发表于2017-10-27
八、首付款过低
据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于70%，某些城市要求不低于60%(每个城市具体情况不一)。所以，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒。
九、有未结清的担保/联保贷款
有些人为了亲戚朋友去作担保人，但如果对方贷款未结清，或欠贷不还，这将会记录在你的征信记录中，你的贷款申请就办不下来。
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发表于2017-10-27
十、负债过高
如果想要贷款，申请人家庭负债率不应超过50%，超过50%会被银行认定为负债过高，很难成功申请贷款。
十一、敏感地区
有的银行明确表示不接受某些地区的房贷申请,这样的行为被抨击为地域歧视，但是不可否认银行这样做自有其道理，某些地区借款人坏账太多，银行损失惨重。这可真是“一颗老鼠屎坏了一锅汤”。
办理房贷并没有我们想象中轻松，在申请房贷的过程中会遇到各种的问题。万一申请被拒绝了，已经交的首付款可以全额退回吗?
一、借款人年龄未满18或超过50
银行对借款人的年龄是有限制的，通常规定在18-65周岁，但若申请人年纪上了50就很容易被拒绝，因为银行担心借贷人身体出问题，风险较大。