主题：买房时总说的“一房一价”背后隐藏的是什么？

去售楼处看房，置业顾问经常说的一个词就是“一房一价”。同时一个小区的房子，为什么要一房一价？一房一价背后，隐藏的是购房者怎样的诉求？

一、楼层：不管是小高层、高层还是超高层的住宅楼盘最底层的价格都一定是最实惠的，中楼层普遍比高楼层和低楼层的价格要高，高楼层又要比低楼层价格要高一些。

二、户型：实际方正、南北通透、分区明显的户型房源价格往往会比较高，因为它们具有得房率高、室内空气流通、干湿动静分离的优势。

三、朝向：朝向对房价的影响很大，朝南向的和朝北向的的价格就不同 ，一般南向的采光好，房子里的光线很足，房价就会相对高一点，当然利弊共存，主要还是因人而异看个人的需求决定。

五、边套、中间套：同一楼层的边套和中间套价格也不一样，边套价格要高于中间套，边套中我们又分东边套和西边套，东边套的又要比西边套的价格稍稍高点。

因为同一个小区，不同的楼栋、不同的楼层、不同的户型、不同的朝向，价格都是不一样的。房子位置越好、楼层越高、户型越好、朝向越好的，卖的贵，也卖的快。