主题：售楼处说的几梯几户到底啥意思？这里面道道多着呢！

在买房时，梯户比是梯户比就一个重要的考虑因素。

所谓梯户比，是指电梯数和每层楼住户数的比例。一层楼如果有2个电梯，4户家庭，那么它的梯户比为2∶4。梯户比例越小，越舒适，反之则亦然。梯户比关系着房屋采光通风度、等电梯的时间等。

高梯户比的影响

1、电梯等待时间

对于购房者来说，当一幢梯户比不高的楼房入住率仅20%的时候，业主可能会觉得没什么，电梯是够用的，但是如果都住满，又遇上上下班的高峰期，那么，业主可能就要花较长时间等电梯了。

2、公摊

电梯井是公摊的一部分，公摊面积大会增加购房成本。在住户、层数相同的情况下，电梯越多，公摊越大，所以，2梯4户的公摊一定大于1梯4户。而这，也直接影响你的购房款和物业费。

3、通风采光

梯户比并不会影响房子的户型，但会影响楼栋结构和户型布局。以目前的市场主流2梯4户为例，设计时会把好的资源、景观给边套，中间套成了户型设计的牺牲品。

4、私密性和安静度

1梯1户的私密性比较好，不用和其它住户共享空间，隐私性好。随着每层住户人数增加，私密性舒适性都会降低，这意味着，死等不来的电梯、晒不干的被子、阴暗的楼道、吵闹脏乱的小区…..以及，关个窗户都能跟邻居对上眼的尴尬。

不同梯户比的优缺点

一梯一户

一般一户一梯的户型，基本都是南北通透，就是南面是你的窗，北面也是你的窗（房屋基本没有东西走向的吧），比较亮堂和开敞。这种户型价格较贵，公摊面积也较高。

一梯两户

一梯两户，是指两户共同使用一个楼梯；南北通透，明厨明卫，通风良好，私密性，舒适性方面仅次于一梯一户，整体来说还是人们向往和理想的居住环境。

两梯两户

两梯两户其实指的是一个单元两户人家,一部电梯,一部楼梯(俗称安全通道,逃生梯) ，这种类型的楼盘有点花园洋房的意味，南北通透，采光通风好，舒适度私密性较好，不过公摊应该也会比较大。

两梯四户

一梯两户与两梯四户是两种不同的概念。两梯四户的房子无论是工字设计、田字设计、品字设计还是最新的蝶式设计都无法保证真正的采光通风。

三梯八户

随着每层住户人数增加，私密性舒适性都会降低，这意味着，死等不来的电梯、晒不干的被子、阴暗的楼道、吵闹脏乱的小区……以及，关个窗户都能跟邻居对上眼的尴尬。