买房可谓人生一件巨大工程，买之前要做好充足的前期准备，近尾声到交房环节时更是大意不得。交房时的一些事项稍微有个不注意就容易吃亏惹麻烦到底新房子该怎么交房？购房者如何验房才恰当？
一、新项目检查
看三书一证一表：工程建筑品质认定书、住房使用手册、住房质量检测报告、房地产开发设计建设新项目完工综合性验收合格证书、工程建筑完工验收备案申请。
二、公共性机器设备验收
对于电梯轿厢、消防安全、安全保卫系统软件、小区环境等各类公共区域机器设备等开展验收，有什么问题立即沟通交流；
交房全过程中一般会出现的难题：交钥匙的难题、公共性房屋维修基金的难题、房产契税的难题及其别的各类花费等难题。
购房者在交房时应当搞好全方位的验房定期检查沟通了解，防止中后期交房后出现难题，导致本人多余的财产损失。
三、验房
1、审查房子构造、总面积
查询建筑结构是不是与原设计图纸（合同书签署购买的商住楼）是不是一致；
现场测量房子总面积，与合同签订总面积是不是有差别，室内和房屋公摊面积要一起审查。
2、房间内验收
查验楼地面是不是有控投、缝隙、平面度等，门窗制作、品质，查验各类机器设备、零配件是不是齐备、品质是不是通关、是不是有渗水等状况……对房间内的自然环境开展污染检测等。
提示：验房需要提前准备8物品
一个小铁锤：用于查验墙面是不是有墙面空鼓；
1把小米尺：用于测量房子的层高与总面积总数；
1把千分尺：用于测量裂缝总宽；
一个计算方式：用于简易的计算总面积；
1支中性笔：用于签名；
1盒铅笔：用于当场标识；
1扫把：用于整理房间内的日常保洁。
买房可谓人生一件巨大工程，买之前要做好充足的前期准备，近尾声到交房环节时更是大意不得。交房时的一些事项稍微有个不注意就容易吃亏惹麻烦到底新房子该怎么交房？购房者如何验房才恰当？
一、新项目检查
看三书一证一表：工程建筑品质认定书、住房使用手册、住房质量检测报告、房地产开发设计建设新项目完工综合性验收合格证书、工程建筑完工验收备案申请。
二、公共性机器设备验收
对于电梯轿厢、消防安全、安全保卫系统软件、小区环境等各类公共区域机器设备等开展验收，有什么问题立即沟通交流；
交房全过程中一般会出现的难题：交钥匙的难题、公共性房屋维修基金的难题、房产契税的难题及其别的各类花费等难题。
购房者在交房时应当搞好全方位的验房定期检查沟通了解，防止中后期交房后出现难题，导致本人多余的财产损失。
三、验房
1、审查房子构造、总面积
查询建筑结构是不是与原设计图纸（合同书签署购买的商住楼）是不是一致；
现场测量房子总面积，与合同签订总面积是不是有差别，室内和房屋公摊面积要一起审查。
2、房间内验收
查验楼地面是不是有控投、缝隙、平面度等，门窗制作、品质，查验各类机器设备、零配件是不是齐备、品质是不是通关、是不是有渗水等状况……对房间内的自然环境开展污染检测等。
提示：验房需要提前准备8物品
一个小铁锤：用于查验墙面是不是有墙面空鼓；
1把小米尺：用于测量房子的层高与总面积总数；
1把千分尺：用于测量裂缝总宽；
一个计算方式：用于简易的计算总面积；
1支中性笔：用于签名；
1盒铅笔：用于当场标识；
1扫把：用于整理房间内的日常保洁。