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主题:买房门槛越来越高 现在不买 以后可能买不起了!

发表于2017-12-08

买房难,难于上青天!“全款买房的往里走,按揭的不要堵门口,公积金贷款的请把共享单车挪一挪。”



买房鄙视链,足以看出现在买房的艰难程度。


在房地产市场调控不断收紧、贷款越来越难的当下,开发商对购房者提出了更高的要求,一些硬性条件无形中把购房者分成可不同等级。买房鄙视链之下,越是资金紧张的购房群体越难买到房子!


前一阵的南京河西近万人排队抢房大戏仍然历历在目。诱人的价格吸引了众多的购房者,但是“首付8成+至少200万元的定活存单或者本票”的硬性要求,却将不少购房者硬生生的堵在了门外。



由此可见,开发商对购房者的经济实力要求越来越高了!


买房门槛是越来越高,那些早先犹豫没有买房的小伙伴们,现在后悔吗?估计大部分都会后悔,但世上没有后悔药,只能把握当下,可以说现在不买,以后可能更加买不起了!


南阳房贷利率上调,使得买房压力增大,甚至有的楼盘已经把购买住宅的首付提升到35%。然而目前南阳这200多万的口,不得不考虑买房呀!在平常跟网友的交流中,小编了解到,有不少刚需购房者犹豫是买个一手的新房还是买个二手房?二手房现在能不能入手?



一手房还是二手房,利弊不用说也很清楚。


首先一手房的信息透明交易过程也很简单,包括贷款......都省去一些不必要的麻烦,也许你不会是买的最划算额,但基本不会掉坑里。


二手房绝对是技术活,需花费过多的时间,还会有很多变数。比如每个房东性格不同,背景不同,需求不同,购房者不仅需要花时间和房东各种周旋,还得和中介斗智斗勇。除去心力交瘁之外,二手房还有一个问题不能避免,就是各种麻烦的税费。



所以,在买房之前,还是先在心里掂量掂量,自己有没有足够的时间和耐心去看房,还有就是准备多少钞票买房,那么我们在买房中需要注意些什么呢?


先定地段再选户型


选择购买一室、两室还是三室,这就要在使用功能和购房成本上做比较


买一房虽然便宜,但有了孩子以后很不方便,早晚要换房;而要想买便宜一点的两室,就要牺牲一定的便利性往城市周边选择。


地段首先关系到今后居住的便利度,其次当然要考虑保值空间。所以说,在自身经济条件允许的情况下,最好事先选定想要居住的区域后,再根据手头资金来找合适的房源,看看自己能买多大的房子。


采光到底有多重要


户型上其实不一定要有南北双阳台,但是要特别重视采光。

没有采光的房子价值要大打折扣,真心不推荐高层的低层甚至说五层以下,晒不到太阳,真的是会呼吸的痛!


小编建议要买房的小伙伴们中午去看房,标准就是中午的时候整个阳台都能晒到90%以上的太阳即可。


另外,卫生间要有窗,厨房不要朝南。


配套完善很重要


目前很多年轻的小伙伴们资金有限,买房、买车不能一步实现。如果离工作地点太远,交通上可能会造成一些不便。建议可适当兼顾双方上班时间成本交通费用成本,同时考虑就近照顾父母。这样看来,那些靠近工作地点、父母都比较近的位置是首选;而公交便捷或是有轨道交通的地点可作为考虑的重点。


同时满足两代或三代人居住的婚房,应提前考虑未来孩子的就学及老人的就医问题,以就近、便利原则为主。至于其他配套,则不必好高骛远。


发表于2017-12-08

买房要趁早,别等着买房门槛越来越高了,那可就尴尬了~~


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