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主题:楼市限购来了,常德还会远吗?

发表于2016-11-07



   近期,多个城市重启限购限贷政策,引起社会广泛关注,为此,小编实地采访多个楼盘,了解他们对于当前出台限购政策的看法,以及对常德这个三线城市的影响?综观近两年常德这座旅游城市的展,房地产行业也做出了一定的贡献。那么随着常德城市的发展,未来常德房地产市场又将扮演怎样角色和市场变化。



1、王永珏 常德碧桂园营销总监:

   当前一线调控较大,政府为抑制房价上涨过快,超过实质产业发展,出台了限购政策。政府的调控政策是是阶段性的,就是说会在不同时期出现很多次的,这是市场发展的一个自然规律。一线城市位于房价高位地区,调控一般会选择“控一线,稳二线”。常德甚至整个湖南在全国来讲处于房价低位区,长沙作为一个有经济活力的省会城市,房价有更进的发展空间。常德可其搭顺风车,在周期性讲处上升空间,现在的市场处在很好的通道期。开发商们专注于产品的打造,整体的号召力也比较占。者抢占上升通道的好时机,改善型刚需客户应该顺势把握二房机遇。常德目前是不会出限购政策的。好的房子给生活带来的改变是显而易见的,购房者逐渐树立了品牌意识,行业在稳步发展,未脱离经济实际发展,民生水平也在稳步增长中。市场整体还是处于健康良性发展状态。


2、李群 君华御庭销售总监:

   现在房地产市场整体偏热,导致市场调控政策不断出现。一定会有一个延续期。限购政策是在市场化专业化的角度让一些客们回归理性。目前房地产价格整体基数变动不大,销量也持续稳定。购房者们主要应该是从入住角度、环境、性价比等方面去考虑,从而选择好的住宅。限购对于一二线客有一定影响,常德市场目前无太大影响。常德房地产市场是作为一个主力产业代表,常德近几年的配套设施建设、城市经济建设和房地产业相辅相成共同取得了明显的发展。所以现在反而可能是选择一个中长期置业产品的时机。消费者也日趋理性,作为开发商和消费者而言都应该回归产品本身,更加关注产品质数。


3、陈江涛 南城天街营销副总:

   10月出台多地区限购,是为了抑制当前省会城市上涨过快的房价。近年来,常德市三改四化和棚改政策的持续推进,给拆迁户带来一部分影响,就总体价格来说波动不是很大。且常德作为旅游城市,柳叶湖、太阳山、德国小镇的发展势头强劲,提升了流动人口数量;再加上大型房企在常德扎堆,城市化进程明显;所以,常德整体房地产的市场和前景十分乐观。目前来说,常德市短时间不会出现限购政策,而限贷政策银行会根据有关条令进行相应的调整。


4、洪嘉煜 泰达润景园策划经理:

   限购政策从大城市的政策来看并不是打压房地产,而是对房地产过度膨胀的控制。只是在投机性的购房上给予了控制,过度购房需求压低,这样反而对我们常德这类三四线城市更好,让大量本地的外出工作的人回来,在本地,为本地的经济带来发展。从目前来看,三改四化后的常德,旅游城市的概念越来越深入人心,未来常德可能成为商业性住宅的结构。这一系列的政策对常德市有一部分的间接影响,现在跟风买房的人比较多,但是对常德房地产价格不会有太大的影响。


5、张志浩 绿地世纪城销售经理:

   从今年6-8月开始,房地产市场呈现了恐慌性购房的购房状态,于是政府出台各种政策调控。限购政策对于三四线城市不会波及到,一二线城市持续时间大概半年到一年。买房始终是宜早不宜迟的,常德目前价格不会有很大调整。对一二线城市销量也许有所下降,但价格不会跌,市场有保障。对于常德本地市场起到良性作用,部分本地人在外地无法达到购房要求,会选择回常德置业。常德市场是很乐观的,大型房企在常德扎堆,城市化进程明显。政府一般会扶持三四线房地产业,从而带动经济发展。德山居民购房偏理性,目前购房首先考虑的还是价格,品牌意识也在逐步加强。


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发表于2016-11-07
朗州四柳,您好!您所发的帖子“楼市限购来了,常德还会远吗?”已被设置为固顶帖,请再接再厉多发好帖。
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