主题：如何辨别的真假 小心开发商的套路

一直都是很多家长买房时都很关注的问题，但是也是容易让购房者维权的因素。买房前，如何辨别真假，买到真正的地产。

首先清楚开发商的套路

1、离得近不一定就能

有些名校只有签订协议才能，但是一些楼盘仅仅因为距离近就声称自己是归属该，但是买了之后发现无法。

按照相应规定，每个的招生范围每年都会公布一次，招生范围的确定是以小区或者街道整体划分，这就产生居住地与虽然仅，却不一定能被划进家长想要选择的。

2、吹嘘名校将会入驻

现在有部分开发商为了吸引购房者，采用“挂名”的方式，说是名校的，其实管理团队和师资都是自成体系，并不受名校的管理约束。消费者在购买这类地产时问清挂钩与名校之间的合作方式。

四步辨别的真伪

1、要经常登录各区系统网站，查询了解目标具体的范围，并适时留意各个的变动。

2、如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成。目前通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。

3、还要及时摸清各个对的规定。一般来说，度越高的越紧张，各个细则不同，有的实行制，有的则优先入户时间，所以目标对申请的具体要求，必须事先打探清楚。

4、鉴于户口已迁走、仍被占用的情况偶有发生，购买地产的家长需搞清楚该房是否已被占用。如该房已占用，则该使用将受到一定限制，如在6年内不能使用，而在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确问题。

买地产的目的就是为了，家长们也是为了孩子的问题。但是对于，大家不应该太过于执着，好并不是的。